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Votre agence immobilière
à Draguignan

La Gérance Dracenoise est le syndic d'un grand nombre de copropriétés à Draguignan et dans le centre Var. Si vous souhaitez connaitre le détail de nos prestations et honoraires n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, fax, courrier ou e-mail.

Depuis ses origines, la copropriété n'a cessé de grandir et de se compliquer. Par voie de conséquence, le rôle du syndic est devenu de plus en plus important, de plus en plus difficile.

L'époque du syndic amateur est révolue : le syndic est devenu un spécialiste, un technicien, un juriste, un comptable ; la loi du 10 juillet 1965 a accru ses responsabilités ; le décret du 17 mars 1967 lui confie des tâches matérielles qui supposent la disposition d'un bureau, d'une organisation technique, de moyens informatiques et de reproduction : convocations et notifications diverses, sécurité sociale du personnel, tenue à jour de la liste des copropriétaires, délivrance des copies de documents, complexité croissante de la comptabilité.

La loi du 10 juillet 1965 a étendu le rôle du syndic dans la copropriété : il n'est plus seulement l'administrateur chargé de la gestion courante, il devient le conseiller des copropriétaires, capable de leur suggérer des additions, améliorations ou surélévations de nature à accroître la valeur de leur patrimoine immobilier. Il appartient au syndic de proposer les travaux d'entretien nécessaires, les transformations de nature à revaloriser l'immeuble et à le moderniser. 
La technicité croissante de la fonction de syndic ne se limite plus à la simple administration, mais s'étend aussi aux domaines comptables, juridiques et économiques.

La Gérance Dracenoise vous propose également son service d'administration de bien pour lequel l'obtention d'une carte professionnelle de gestion immobilière est nécessaire.
Cette dernière est délivrée, par la préfecture du lieu où s'exerce l'activité, après avoir justifié d'une aptitude professionnelle, d'une garantie financière, d'une assurance responsabilité civile et de n'être frappé d'aucune incapacité ou interdiction d'exercer la profession.

L'administrateur de biens s'occupe de la gestion des biens immobiliers. 
En sa qualité de mandataire il : 
- recherche les locataires et vérifie leurs garanties 
- rédige les contrats de location 
- visite les locaux et rédige le constat des lieux 
- veille à la conservation du bien immobilier 
- perçoit les loyers, charges et taxes diverses 
- régularise les charges locatives si nécessaire 
- rend compte de sa gestion 
- peut assurer la garantie du paiement des loyers, charges et taxes impayées 
- peut assurer les détériorations immobilières causées par les locataires.
- assiste les locataires dans leurs démarches administratives 

Enfin la Gérance Dracenoise se fera un plaisir de vous renseigner lors de l'achat ou de la vente de votre bien immobilier, un service de transaction immobilière étant à votre disposition.

Si vous souhaitez connaître le détail de nos prestations et honoraires, n'hésitez pas à nous contacter.